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モデルルーム・内見用の家具レンタル【空室対策としての家具付き賃貸】
賃貸物件の空室対策として、家具付きの「モデルルーム化」が注目されています。家具を配置したモデルルームは、内見者が入居後の生活をイメージしやすくする空室対策のひとつです。
結論から言うと、モデルルームや内見用物件の家具は「購入」するだけでなく「レンタル」を活用する方法がおすすめです。 レンタルなら、物件や用途に合わせてパッケージ内容を相談でき、契約終了後は家具・家電の回収を依頼できるため、購入した場合に比べて保管や処分の負担を抑えやすい点がメリットです。
この記事でわかること
- 家具付き賃貸・モデルルーム化の効果
- 購入とレンタルの比較
- 導入の流れ（1部屋から）
モデルルームに家具を置く効果
- 内見時の印象アップ — 「住んでみたい」と思われる空間になる
- 入居後の暮らしをイメージ — 写真・動画での訴求力が向上
- 家賃設定の選択肢 — 家具付きとして家賃を上乗せするケースも
空室期間による家賃収入の減少と家具・家電の導入費用を比較し、物件ごとに費用対効果を検討することが重要です。
購入 vs レンタル
| 項目 | 購入 | レンタル |
| 初期費用 | 1室：約15〜38万円 | 月額制（契約内容により異なる） |
|---|---|---|
| 物件ごとの入替 | 移設・保管が必要 間取りやテイストが合わない場合は買い替えも検討 |
物件や用途に合わせてパッケージ内容の変更を相談可能 |
| 契約成立後 | 家具を撤去・保管する手間 | 契約終了後は家具・家電の回収を依頼できるため、購入した場合に比べて保管や処分の負担を抑えやすい |
| 退去後の保全 | 自社で管理 | 業者が回収・管理 |
※購入価格はあくまで目安です。商品やメーカー、購入時期、販売店などによって異なります。
レンタルなら、購入した家具の保管や処分に困るリスクを抑えられます。
導入の流れ 1部屋から
- 物件の間取り・イメージをヒアリング
- 家具・家電の構成と月額を見積もり
- 納品・設置（パッケージ内容の変更も相談可能）
- 契約終了時は回収日を調整、次の物件での利用は相談可能
1部屋のみの導入からご相談可能です。まずは試しにモデルルーム化してみて、効果を見て拡大する進め方もできます。
まとめ
- モデルルーム化は、内見者が入居後の暮らしをイメージしやすくする空室対策のひとつ
- レンタルなら、契約終了後に回収を依頼でき、購入した家具の保管・処分負担を抑えやすい
- 1部屋から相談できるため、まずは導入方法や費用を無料見積もりで確認できる
空室対策を始めるなら、まずは1部屋の無料見積もりから。お問い合わせをお待ちしています。
【お問い合わせ・お見積りは無料】
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よくあるご質問
物件に合わせて家具・家電の内容を変更できますか？
はい。レンタルパックの一部変更や、用途に合わせたオリジナルレンタルパッケージのご相談が可能です。モデルルームなど、導入目的に応じてご相談ください。
契約が決まったら家具・家電を引き取ってもらえますか？
契約終了時は回収日を調整して引き取ります。回収時期や、別の物件でのレンタル利用についてはお問い合わせください。
短期の内見イベントで数日だけ利用できますか？
レンタル期間は最短1か月からです。利用期間が1か月未満の場合も1か月契約としてのお取り扱いとなります。納品・回収日についてはお問い合わせください。
